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Wohnungen zum Kauf

Objektnummer KM-W01

** Studiozimmer mit grosszügiger Dachterrasse und ein schöner Ausblick ins Grüne** Blick zur Burg

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEigentumswohnung PLZ52222
OrtStolberg (Rheinland) LandDeutschland
Wohnfläche75 m² Nutzfläche7 m²
Anzahl Zimmer1 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Terrassen1
Vermietbare Fläche75 m² Netto Kaltmiete400 €
Währung
Objektbeschreibung *** Dachgeschosswohnung mit einer Dachterrasse Südausrichtung mit Blick zur Burg Stolberg***

Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer

Diese Immobilie welche im Jahre 1990 erbaut wurde, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.

Heizungskessel wurde Oktober 2019 erneuert !

Der Gesamtzustand des Hauses ist gepflegt.

Hausgeld monatlich 215€ plus 27€ Rücklagen

Wohnung ist vermietet Grundmiete 400€
Betriebskostenvorauszahlung 100,00€
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Gesamtmiete 500€

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 135.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Objektausstattung *** Studiozimmer *** mit grosszügiger Dachterrasse ( Südausrichtung) !
Mit Ausblick zur Burg Stolberg

* Bodenbeläge Laminat sowie Fliesen im Bad und Küche
* 1 Zimmer.
* 1 Küche
* 1 Bad
* 1 Dach-Terrasse
* Gaszentralheizung
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Die Küche hat ein eigenes Fenster.
* Das Tageslicht Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet.
* Im hellen grosszügigen Wohnzimmer finden Sie Platz für eine Couch und einen Esstisch.
* Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den hellen Südbalkon, hier gibt es genug Platz um die Sonne und Ruhe zu geniessen.

Energieausweis in Bearbeitung
Objektlage Ruhige Wohnanlage in der Nähe zur Burg Stolberg.

Cirka 1 Km vom Stadtkern Stolberg entfernt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Wenige Minuten Fussläufig in den Altstadt Park.

Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben sowie auch Anschluss zu dem öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstige Angaben HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Dritter stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Kontakt zu Objektnummer KM-W01:

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Ihr Ansprechpartner

Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072

E-Mail zallinger@lundz-immobilien.de