Eigentumswohnung kaufen mit LundZ Immobilien
Sich entfalten und selbst bestimmen, was man renoviert oder ob man umbaut, das geht nur als Eigentümer. Die schnellste und finanziell einfachste Möglichkeit, Immobilienbesitzer zu werden, ist der Wohnungskauf. Wir von LundZ Immobilien sind Experten für den Immobilienmarkt von Eschweiler, Herzogenrath, Stolberg und der Region Aachen. Gerne unterstützen wir Sie mit unseren Fach- und Ortskenntnissen bei der Suche nach der perfekten Eigentumswohnung.
Objektnummer KN-15
* Gemütliche und gut vermietete Eigentumswohnung*
Immobiliendetails
| Vermarktungsart | Kauf | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | PLZ | 52351 |
| Ort | Düren | Land | Deutschland |
| Regionaler Zusatz | Düren | Wohnfläche | 67 m² |
| Nutzfläche | 10 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Vermietbare Fläche | 67 m² | Kaufpreis | 125.000 € |
| Provision | Maklerprovision 3,57% incl 19% MwSt | Währung | € |
Das Objekt wurde im Jahre 1964 in massiver Bauweise erbaut. Das Haus ist voll unterkellert.
Folgende umfangreiche Modernisierungen wurden im Jahr 2000 abgeschlossen.
*Neue Dacheindeckung
*Neue Kunststofffenster,
*Modernisierung der Außenfassade durch Aufbringung
eines geeigneten Wärmeverbundsystems.
*neuer Treppenhausanstrich.
*Ebenso wurde die Wohnung saniert
(Elektroinstallation und Sanitärinstallation
inklusive Fliesenarbeiten in Bad und Küche.)
Hier lässt es sich schön Wohnen
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2018
Endenergiebedarf: 95.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Durch die gleichzeitig funktionelle Raumaufteilung bietet diese Wohnung Platz zum Wohnen und Wohlfühlen.
Die Wohnfläche beträgt cirka 67,00 m² und verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, die Küche, sowie das Tageslicht Badezimmer mit Wanne.
Ein Abstellraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen Ihnen außerhalb der Wohnung zur Nutzung bereit.
Die Wohnung ist VERMIETET seit 2014 !
Die Autobahnanbindung A4 Richtung Köln und Aachen
sind in cirka 10 Fahrminuten erreichbar.
Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen ? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf .
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Kontakt zu Objektnummer KN-15:
Ihr Ansprechpartner
Walter Zallinger
Strasse Sebastianusstrasse 28
PLZ / Ort52249 Eschweiler
Tel (02403) 80 98 530
Mobil 0175 92 13 072
Unser Portfolio – Ihre Kriterien
Suchen Sie eine kleine zentralgelegene Wohnung mitten in Aachen oder eine geräumige Maisonettewohnung im ruhigeren Eschweiler? Dann durchsuchen Sie unser Angebot nach Ihren Kriterien mit unserer Detailsuche oder klicken Sie sich durch unser Portfolio. Dort finden Sie unterschiedliche Wohnungstypen in verschiedenen Lagen, die zu Ihren Vorstellungen passen. Es war noch nichts Passendes dabei? Dann brauchen Sie keine Kompromisse eingehen. Teilen Sie uns über unseren Suchauftrag einfach Ihre Vorstellungen mit und wir halten auf dem Wohnungsmarkt die Augen für Sie offen.
Unser Service für Interessenten
Wir vermitteln nicht einfach nur Wohnungen in der Region Aachen, sondern stehen Ihnen auch mit Rat und unserer Erfahrung zur Seite. Egal, ob Sie ein Objekt zur Eigennutzung suchen oder Sie von der positiven Entwicklung des Aachener Immobilienmarktes profitieren wollen und in ein Anlageobjekt investieren möchten – wir beraten Sie gern und unterstützen Sie dabei, die richtige Entscheidung zu treffen.
Die Finanzierung steht noch nicht oder Sie benötigen nach dem Wohnungskauf einen Handwerker für einen Umbau? Auch dann können Sie sich auf uns verlassen. Dank unserer langjährigen Arbeit in der Region können wir auf ein starkes Netzwerk an Partner aus verschiedenen Branchen zurückgreifen und vermitteln Sie gerne.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht
Wenn Sie auf der Suche nach Eigentumswohnungen in der Region Aachen sind, ist LundZ Immobilien Ihr Partner. Nehmen Sie telefonisch oder über unser Formular Kontakt zu uns auf. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder verwirklichen Ihr Immobilienanliegen. Wir hoffen Sie schon bald persönlich begrüßen zu dürfen.
